上海最大规模“原拆原建”小区回搬，彭浦新村20年旧改收官

居民在楼道上聊天。 本文图片 澎湃新闻记者(xīnwénjìzhě) 朱伟辉 图 “以前我们几户邻居(línjū)都是排着队、看着表轮流用厨房和卫生间(wèishēngjiān)的。才不到四年的时间，又整齐又气派的新房子就造好了，我看一点都不比(bǐ)旁边好多新盖的商品房小区差。”在彭一(péngyī)小区住了60年的赵启明看到小区改造完成后的样子由衷表示满意。 6月29日，上海市(shànghǎishì)静安区彭一小区(xiǎoqū)旧住房成套改造(gǎizào)项目居民回搬仪式举行，随着居民代表郑重接过象征新家启航的金钥匙，这意味着上海最大规模“原拆原建”小区正式开启回搬。 回搬仪式上(shàng)居民代表拿到金钥匙。 仪式现场，彭(péng)一小区居民彭阿姨非常激动。旧改前的彭一小区是正宗(zhèngzōng)的“老破小”，整个小区环境破损老化、设施陈旧、阴暗潮湿，而且彭阿姨家住5楼，需要(xūyào)天天楼梯爬上爬下。 现在彭阿姨家的新房也在5楼，但房屋面积(miànjī)比原来要大了很多，宽敞明亮，进出有电梯。彭阿姨说这在以前是想都不敢想的事，“今后我们(wǒmen)彭一小区就是整个彭浦(péngpǔ)新村最宜居的小区了，我已经想好了，拿到钥匙马上就装修，到时候(dàoshíhòu)要在家里给(gěi)孙子留一个房间，这样(zhèyàng)小辈们就更愿意经常来探望我们了！”彭阿姨还和老邻居们一起在新小区的“感恩石”前合影留念。 彭一小区是静安区彭浦新村街道最(zuì)后一个成片非成套小区，起建于(jiànyú)1955年，是整个彭浦新村地区的发源地，原有旧住房(zhùfáng)40幢，建筑面积85930平方米，涉及户数2110户，是全市非成套拆除重建改造(gǎizào)项目中建筑体量最大、居民户数最多(shùzuìduō)、情况最复杂、改造难度最高的非成套旧住房小区。 其中，彭一小区的原始房型共282种，通过归并后仍有94种房型，设计(shèjì)团队前后花费1年时间修改近(jìn)20次才确定了旧改项目方案(fāngàn)。随着彭一小区的新房建成，也意味着彭浦新村(xīncūn)地区的成片(chéngpiàn)非成套旧住房被彻底消除，成为全市首个率先完成成片旧改的街镇，街道历时20年的旧改之路终于圆满收官。 澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者了解到，通过旧住房成套改造，现在(xiànzài)彭一小区(xiǎoqū)居民居住面积(jūzhùmiànjī)和住房质量明显提高(míngxiǎntígāo)。彭一小区新建了17幢多高层电梯住宅，并配套建设1600多个车位的地下两层停车库，以及一幢6层172个床位的社区养老院。 同时，按“十四五”建设规划和建设标准，彭一小区进一步提升了城区品质和服务能级，打造了街道社区党群(dǎngqún)服务中心，中心集党群文化、社区服务、体(tǐ)育休闲于一体的(de)综合服务体；设置楼顶中心花园、健身步道等，增进绿化面积和室外美景观赏(guānshǎng)场地。 此外(cǐwài)，通过旧住房(fáng)成套改造，居民可以享受房改政策，将租赁公房转变为售后产权房，真正拥有属于自己的房子，大大增强了居民的获得感和(hé)幸福感。 居民薛建汀夫妻参观(cānguān)新房。 伴随着回搬，彭一(péngyī)小区将进入长达数月的集中装修(zhuāngxiū)高峰期。回搬前，彭浦新村街道专门组织(zǔzhī)了一场“彭一小区装修管理培训会”，并制作了《彭一小区装饰装修管理规定》手册，严格规范(guīfàn)了装修垃圾规范化清运、施工时间、公共设施保护等重点。 截至2025年，静安区仍有约17万平方米(wànpíngfāngmǐ)的(de)不(bù)成套职工住宅亟须改造。下一步，静安区将按照“实施一批、储备一批、谋划一批”的原则，加快推进旧住房成套改造工作。 澎湃新闻记者(xīnwénjìzhě) 徐亦嘉 (本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请(qǐng)下载“澎湃新闻”APP)